Vai al contenuto
ImmoQuizEsame Agente Immobiliare CCIAA

Sede d’esame · Camera di Commercio di Palermo ed Enna

Esame Agente Immobiliare Palermo – Camera di Commercio di Palermo ed Enna: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Palermo ed Enna: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Palermo.

Avvia la simulazione d’esameAllenamento per materia

Esame a Palermo

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Palermo ed Enna. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Palermo.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
FaseRegolaDettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritteDue proveQuestionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’oraleMedia ≥ 7/10Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale≥ 6/10Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Palermo ed Enna: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Palermo

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà facile

Quando l'agente immobiliare sospetta che un'operazione sia collegata al riciclaggio, deve inviare la segnalazione alla UIF:

  1. AEntro 12 mesi dalla conclusione dell'affare
  2. BSolo dopo averne informato il cliente
  3. CSolo se l'operazione supera 500.000 €
  4. DSenza ritardo e, ove possibile, prima di eseguire l'operazioneRisposta corretta

Commento: L'art. 35 del D.Lgs. 231/2007 impone ai soggetti obbligati di inviare alla UIF una segnalazione di operazione sospetta quando sanno, sospettano o hanno motivi ragionevoli per sospettare operazioni di riciclaggio o di finanziamento del terrorismo. La segnalazione va effettuata senza ritardo e, ove possibile, prima di eseguire l'operazione. Non esiste una soglia minima di importo ed è vietato comunicare al cliente l'avvenuta segnalazione (art. 39).

Riferimento normativo: Artt. 35 e 39 D.Lgs. 231/2007

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile

Un fondo rustico affittato a un coltivatore diretto è messo in vendita. Il proprietario confinante, anch'egli coltivatore diretto, ha diritto di prelazione?

  1. ASì, e prevale sull'affittuario
  2. BSì, in concorso paritario con l'affittuario
  3. CSì, ma solo se il fondo supera i 10 ettari
  4. DNo, perché la prelazione del confinante non spetta se sul fondo è insediato un coltivatore diretto affittuarioRisposta corretta

Commento: L'art. 7 della L. 817/1971 estende la prelazione al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con il fondo offerto in vendita. La prelazione del confinante spetta però solo se sul fondo non sono insediati mezzadri, coloni, affittuari o compartecipanti coltivatori diretti. L'affittuario coltivatore diretto, che coltiva il fondo da almeno due anni, ha quindi la precedenza (art. 8 L. 590/1965).

Riferimento normativo: Art. 8 L. 590/1965; art. 7 L. 817/1971

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media

Quanto si paga di imposta di registro per la risoluzione anticipata di un contratto di locazione abitativa non soggetto a cedolare secca?

  1. A2% dei canoni ancora da pagare
  2. B200 € in misura fissa
  3. CNulla, se comunicata entro l'anno
  4. D67 € in misura fissaRisposta corretta

Commento: Per le locazioni non soggette a cedolare secca le cessioni, le risoluzioni e le proroghe del contratto vanno comunicate all'Agenzia delle Entrate con il modello RLI entro trenta giorni. La risoluzione anticipata e la cessione senza corrispettivo scontano l'imposta di registro in misura fissa di 67 €. Per la proroga si applica invece l'aliquota del 2% sul canone relativo alla durata della proroga.

Riferimento normativo: Art. 17 D.P.R. 131/1986; art. 5 Tariffa parte I

Quesito 4 · Estimo · difficoltà media

Mutuo di 120.000 € in 20 anni con ammortamento all'italiana e rate annuali al tasso del 3%. Quanto vale la prima rata?

  1. A9.600 €Risposta corretta
  2. B6.000 €
  3. C3.600 €
  4. D8.066 €

Commento: Nell'ammortamento all'italiana la quota capitale è costante e pari a C / n = 120.000 € / 20 = 6.000 €. Gli interessi della prima rata si calcolano sull'intero debito: 120.000 € × 3% = 3.600 €. La prima rata è quindi 6.000 € + 3.600 € = 9.600 €, e le successive diminuiscono perché gli interessi si calcolano su un debito residuo sempre minore.

Riferimento normativo: Matematica finanziaria: ammortamento all'italiana

Quesito 5 · Catasto · difficoltà media

Dopo il Salva Casa, il mutamento di destinazione d'uso senza opere di una singola unità immobiliare all'interno della stessa categoria funzionale è:

  1. ASempre vietato
  2. BConsentito solo con permesso di costruire
  3. CConsentito solo nelle zone agricole
  4. DSempre consentito, nel rispetto delle normative di settore e salve le condizioni fissate dagli strumenti urbanisticiRisposta corretta

Commento: L'art. 23-ter del D.P.R. 380/2001 individua le categorie funzionali residenziale, turistico-ricettiva, produttiva e direzionale, commerciale e rurale. Dopo il D.L. 69/2024 il mutamento della destinazione d'uso di una singola unità all'interno della stessa categoria funzionale è sempre consentito, nel rispetto delle normative di settore e ferma la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni. Il mutamento senza opere tra categorie diverse è ammesso, a determinate condizioni, per le unità situate nelle zone A, B e C del D.M. 1444/1968.

Riferimento normativo: Art. 23-ter D.P.R. 380/2001 (mod. D.L. 69/2024)

Continua con la simulazione completa

App mobile (iOS e Android) & PRO

Scarica l’app per iPhone, iPad e Android

Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
FunzioneAccesso libero (Web e App)ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativaTuttiTutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti2 al giornoIllimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazioneAnteprimaComplete
Ripasso mirato degli erroriUltimi 5 erroriTutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)3Tutte
Prontezza per materiaAnteprimaValori completi
Studio offlineNelle appNelle app

Listino ImmoQuiz PRO

Pass 3 Mesi
19,99 €rinnovo ogni 3 mesi
Pass 12 Mesi
34,99 €rinnovo ogni 12 mesi
Mensile
9,99 €rinnovo ogni mese

Abbonamenti con rinnovo automatico, acquistati e fatturati tramite App Store o Google Play; si disdicono in qualsiasi momento dalle impostazioni dell’account dello store.

Dove scaricare l’app

ImmoQuiz è gratis su App Store e Google Play

  1. 1Scarica gratis l’app sullo smartphone o sul tablet
  2. 2Prova i quiz e le simulazioni
  3. 3Sblocca ImmoQuiz PRO quando vuoi, direttamente dall’app

Domande frequenti

Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Palermo?
Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Palermo ed Enna, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Palermo ed Enna?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Palermo ed Enna?
L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Palermo è competente la Camera di Commercio di Palermo ed Enna. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Palermo?
Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Palermo ed Enna: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?
La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.