Calcolo imposta di successione: quanto pagano gli eredi di un immobile

Risposta corretta: D) 4% sul valore eccedente 1.000.000 € per ciascun beneficiario

Commento: Il D.Lgs. 346/1990 prevede per coniuge e parenti in linea retta un'aliquota del 4% sul valore netto eccedente, per ciascun beneficiario, un milione di euro. Per fratelli e sorelle l'aliquota è del 6% con franchigia di 100.000 €, per gli altri parenti fino al quarto grado del 6% senza franchigia e per gli altri soggetti dell'8%. Sugli immobili sono dovute inoltre le imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%), in misura fissa se ricorrono i requisiti "prima casa".

Riferimento normativo: Art. 7 D.Lgs. 346/1990; D.L. 262/2006

Risposta corretta: A) Nella misura fissa di 200 € ciascuna

Commento: Per i trasferimenti a causa di morte le imposte ipotecaria e catastale sono ordinariamente del 2% e dell'1% del valore catastale. Se almeno uno degli eredi possiede i requisiti "prima casa", entrambe sono dovute nella misura fissa di 200 € ciascuna (art. 69, comma 3, L. 342/2000). Il beneficiario deve dichiarare nella dichiarazione di successione il possesso dei requisiti.

Riferimento normativo: Art. 69, c. 3, L. 342/2000; D.Lgs. 347/1990

Risposta corretta: B) 9.000 € tra imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%), nessuna imposta di successione

Commento: Per i figli l'imposta di successione del 4% si applica solo sulla parte eccedente 1.000.000 € per beneficiario, quindi qui non è dovuta. Sono invece dovute l'imposta ipotecaria del 2% (6.000 €) e catastale dell'1% (3.000 €), per un totale di 9.000 €. Se un erede avesse i requisiti "prima casa", le due imposte sarebbero fisse di 200 € ciascuna.

Riferimento normativo: Art. 7 D.Lgs. 346/1990; D.Lgs. 347/1990

Risposta corretta: B) Avviene in modo automatico tramite il Modello Unico Informatico

Commento: Il D.Lgs. 463/1997 ha introdotto il Modello Unico Informatico, con cui il notaio trasmette per via telematica registrazione, trascrizione e voltura dell'atto. La voltura catastale viene quindi eseguita automaticamente, senza adempimenti a carico delle parti. Nelle successioni la voltura si richiede di regola con la stessa dichiarazione di successione telematica; negli altri casi va presentata entro trenta giorni dalla registrazione dell'atto.

Riferimento normativo: D.Lgs. 463/1997; D.P.R. 650/1972

Risposta corretta: A) 10 anni dall'apertura della successione

Commento: L'art. 480 c.c. stabilisce che il diritto di accettare l'eredità si prescrive in dieci anni, che decorrono di regola dal giorno dell'apertura della successione. L'accettazione può essere espressa o tacita, ad esempio quando l'erede compie atti che presuppongono la volontà di accettare. Nella vendita di un immobile ereditato occorre verificare l'accettazione e la sua trascrizione (art. 2648 c.c.) per la continuità delle trascrizioni.

Riferimento normativo: Artt. 459, 476, 480 e 2648 c.c.