Come si diventa agente immobiliare a Roma?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Roma, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Roma?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Roma?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Roma è competente la Camera di Commercio di Roma. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Roma?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Roma: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Roma

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Roma: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Roma: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Roma.

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Esame a Roma

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Roma. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Roma.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Roma: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Roma

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà difficile

Gli obblighi antiriciclaggio dell'agente immobiliare si applicano anche alle locazioni quando il canone mensile è pari o superiore a:

A10.000 euroRisposta corretta
B1.000 euro
C5.000 euro
D15.000 euro

Commento: Il D.Lgs. 125/2019, recependo la V direttiva antiriciclaggio, ha esteso gli obblighi degli agenti immobiliari alle locazioni con canone mensile pari o superiore a 10.000 euro. Per queste operazioni occorre quindi procedere all'adeguata verifica della clientela e alla conservazione dei dati. Per le compravendite gli obblighi valgono indipendentemente dall'importo.

Riferimento normativo: Art. 3, c. 3, lett. b), D.Lgs. 231/2007 (mod. D.Lgs. 125/2019)

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile

Quale maggioranza è richiesta per la nomina dell'amministratore di condominio?

AUnanimità dei condomini
BUn terzo dei partecipanti e un terzo del valore
CLa maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificioRisposta corretta
DDue terzi dei partecipanti e due terzi del valore

Commento: L'art. 1136, comma 4, c.c. richiede per la nomina e la revoca dell'amministratore la maggioranza stabilita dal secondo comma. Occorre quindi il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio, cioè 500 millesimi. La stessa maggioranza vale in prima e in seconda convocazione.

Riferimento normativo: Artt. 1129 e 1136 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà facile

Qual è l'aliquota ordinaria della cedolare secca per un contratto di locazione abitativa a canone libero?

A10%
B15%
C21%Risposta corretta
D26%

Commento: L'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 ha introdotto la cedolare secca, imposta sostitutiva di IRPEF, addizionali, imposta di registro e di bollo sul contratto. L'aliquota è del 21% per i contratti a canone libero e del 10% per quelli a canone concordato nei Comuni previsti dalla legge. L'opzione spetta al locatore persona fisica che non agisce nell'esercizio di impresa.

Riferimento normativo: Art. 3 D.Lgs. 23/2011

Quesito 4 · Estimo · difficoltà difficile

Secondo il D.P.R. 138/1998, l'area scoperta (es. giardino) di pertinenza esclusiva di un'abitazione si computa al:

A50% per intero
B25% fino a 100 m²
CNon si computa mai
D10% fino alla superficie dei vani principali e accessori diretti, 2% per l'eccedenzaRisposta corretta

Commento: L'Allegato C del D.P.R. 138/1998 prevede che la superficie dell'area scoperta o assimilabile di pertinenza esclusiva sia computata al 10% fino alla superficie dei vani principali e accessori diretti. La quota eccedente si computa al 2%. Il criterio evita che giardini molto ampi incidano in modo sproporzionato sulla superficie dell'abitazione.

Riferimento normativo: Allegato C, D.P.R. 138/1998

Quesito 5 · Catasto · difficoltà media

La procedura PREGEO è utilizzata per:

ARichiedere la visura ipotecaria
BAccatastare una nuova unità immobiliare urbana
CRegistrare i contratti di locazione
DPredisporre gli atti di aggiornamento del Catasto Terreni, come tipo di frazionamento e tipo mappaleRisposta corretta

Commento: PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) è la procedura per redigere e trasmettere gli atti di aggiornamento geometrico del Catasto Terreni. Con il tipo di frazionamento si divide una particella, con il tipo mappale si inserisce in mappa un nuovo fabbricato. Il tipo mappale precede di norma la dichiarazione DOCFA del nuovo fabbricato al Catasto Fabbricati.

Riferimento normativo: Circolari Agenzia del Territorio; D.M. 701/1994

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Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Roma?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Roma, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Roma?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Roma?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Roma è competente la Camera di Commercio di Roma. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Roma?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Roma: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.