Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Napoli: Simulazione e Quesiti 2026
Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Napoli: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Napoli.
Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Napoli. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Napoli.
Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase
Regola
Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte
Due prove
Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale
Media ≥ 7/10
Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale
≥ 6/10
Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.
Simulazione ImmoQuiz
20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100
Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.
Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Napoli: fa fede il sito ufficiale della Camera.
Quesiti reali commentati
5 quesiti per prepararsi all’esame di Napoli
Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.
Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media
Il titolare di un'impresa che costruisce e vende immobili può esercitare contemporaneamente la mediazione immobiliare?
ASì, senza limiti
BSì, se iscritto all'albo dei costruttori
CNo, perché si tratta di attività imprenditoriale di produzione e vendita di beni del medesimo settore merceologicoRisposta corretta
DSì, ma solo per immobili di altri costruttori
Commento: L'art. 5, comma 3, della L. 39/1989 dichiara la mediazione incompatibile con le attività imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione di beni afferenti al medesimo settore merceologico. Un costruttore-venditore di immobili opera nello stesso settore in cui opererebbe come mediatore, compromettendone l'imparzialità. L'incompatibilità si estende anche alla qualità di dipendente di tale imprenditore.
Riferimento normativo: Art. 5, c. 3, L. 39/1989 (mod. L. 238/2021); art. 1754 c.c.
Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile
Nella comunione ordinaria, le innovazioni dirette al miglioramento della cosa comune richiedono:
ALa maggioranza semplice delle quote
BLa maggioranza dei partecipanti che rappresenti almeno due terzi del valore complessivoRisposta corretta
CL'unanimità dei partecipanti
DL'autorizzazione del giudice
Commento: L'art. 1108, comma 1, c.c. consente con deliberazione della maggioranza dei partecipanti che rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della cosa comune di disporre innovazioni dirette al miglioramento. Le innovazioni non devono pregiudicare il godimento di alcuno dei partecipanti né comportare una spesa eccessivamente gravosa. Per gli atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul bene comune è invece richiesto il consenso di tutti i partecipanti.
Riferimento normativo: Art. 1108 c.c.
Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media
Nell'acquisto da privato di un'abitazione "prima casa", le imposte ipotecaria e catastale sono dovute:
AIn misura fissa di 50 euro ciascunaRisposta corretta
BIn misura fissa di 200 euro ciascuna
CNella misura proporzionale del 3% e dell'1%
DNon sono dovute
Commento: Dal 2014, per i trasferimenti soggetti all'imposta di registro proporzionale (2% o 9%), le imposte ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa di 50 euro ciascuna. La misura fissa di 200 euro si applica invece quando la cessione è soggetta a IVA. Le aliquote proporzionali (3% ipotecaria e 1% catastale) si applicano invece, ad esempio, alle cessioni di fabbricati strumentali soggette a IVA.
Secondo il D.P.R. 138/1998, un muro perimetrale esterno spesso 60 cm si computa nella superficie:
APer l'intero spessore di 60 cm
BPer metà dello spessore
CFino a uno spessore massimo di 50 cmRisposta corretta
DNon si computa
Commento: L'Allegato C del D.P.R. 138/1998 computa i muri interni e perimetrali esterni per intero, ma fino a uno spessore massimo di 50 cm. La parte eccedente, in questo caso 10 cm, non concorre alla superficie. Per i muri in comunione con altre unità il limite è invece del 50% fino a uno spessore massimo di 25 cm.
Nel Catasto Fabbricati, la "classe" di un'unità immobiliare esprime:
ALa destinazione d'uso dell'immobile
BIl grado di produttività o redditività dell'unità all'interno della stessa categoriaRisposta corretta
CIl piano in cui si trova l'unità
DLa classe energetica dell'immobile
Commento: Mentre la categoria indica la tipologia e la destinazione dell'unità, la classe ne misura il livello di redditività nella stessa zona censuaria. Una classe più alta, dovuta ad esempio a migliori finiture o posizione, corrisponde a una tariffa d'estimo più elevata e quindi a una rendita maggiore. La classe catastale non ha nulla a che vedere con la classe energetica riportata nell'APE.
Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.
Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione
Accesso libero (Web e App)
ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa
Tutti
Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti
2 al giorno
Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione
Anteprima
Complete
Ripasso mirato degli errori
Ultimi 5 errori
Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)
3
Tutte
Prontezza per materia
Anteprima
Valori completi
Studio offline
Nelle app
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Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Napoli, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Napoli?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Napoli?
L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Napoli è competente la Camera di Commercio di Napoli. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Napoli?
Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Napoli: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?
La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.
Guide all’esame
Sedi, materie, prova orale e formulario
Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.