Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Firenze: Simulazione e Quesiti 2026
Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Firenze: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Firenze.
Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Firenze. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Firenze.
Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase
Regola
Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte
Due prove
Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale
Media ≥ 7/10
Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale
≥ 6/10
Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.
Simulazione ImmoQuiz
20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100
Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.
Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Firenze: fa fede il sito ufficiale della Camera.
Quesiti reali commentati
5 quesiti per prepararsi all’esame di Firenze
Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.
Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media
Per le scritture private non autenticate di natura negoziale concluse a seguito della sua attività, il mediatore:
ANon ha alcun obbligo fiscale
BDeve solo conservarne copia
CDeve trasmetterle al Comune
DÈ obbligato a chiederne la registrazione e risponde solidalmente dell'impostaRisposta corretta
Commento: L'art. 10, comma 1, lett. d-bis), del D.P.R. 131/1986 include tra i soggetti obbligati a richiedere la registrazione i mediatori, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività. L'art. 57, comma 1-bis, prevede che il mediatore sia solidalmente tenuto al pagamento dell'imposta. Il preliminare va quindi registrato entro venti giorni anche a cura dell'agenzia.
Riferimento normativo: Artt. 10, 13 e 57 D.P.R. 131/1986
Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile
Alla cessazione di una locazione commerciale non dovuta a inadempimento o recesso del conduttore, l'indennità per la perdita dell'avviamento è pari a:
A18 mensilità dell'ultimo canoneRisposta corretta
B6 mensilità dell'ultimo canone
C12 mensilità dell'ultimo canone
D36 mensilità dell'ultimo canone
Commento: L'art. 34 della L. 392/1978 riconosce al conduttore di immobili adibiti ad attività a contatto diretto con il pubblico un'indennità pari a diciotto mensilità dell'ultimo canone. Per le attività alberghiere l'indennità sale a ventuno mensilità. L'indennità non spetta se il rapporto cessa per risoluzione per inadempimento, disdetta o recesso del conduttore o procedura concorsuale.
Riferimento normativo: Artt. 34 e 35 L. 392/1978
Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà facile
Qual è l'aliquota IVA sull'acquisto da impresa costruttrice di un'abitazione di lusso (categoria A/1, A/8 o A/9)?
A22%Risposta corretta
B10%
C4%
DEsente
Commento: Le cessioni di abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, se imponibili, scontano l'IVA con aliquota ordinaria del 22%. Per queste categorie non spetta l'agevolazione "prima casa" con IVA al 4%, né l'aliquota ridotta del 10%. Registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa di 200 € ciascuna.
Riferimento normativo: Art. 16 D.P.R. 633/1972; Tabella A, parte II e III
Quesito 4 · Estimo · difficoltà facile
Nella zonizzazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, la fascia "B" identifica le zone:
APeriferiche
BCentraliRisposta corretta
CSuburbane
DRurali
Commento: L'OMI suddivide ogni Comune in fasce: B centrale, C semicentrale, D periferica, E suburbana e R extraurbana/rurale. Ogni fascia è a sua volta divisa in zone omogenee, per le quali vengono pubblicate le quotazioni. Collocare correttamente l'immobile nella zona OMI è il primo passo per usare le quotazioni come riferimento.
Riferimento normativo: Manuale della banca dati OMI, Agenzia delle Entrate
Quesito 5 · Catasto · difficoltà media
Rifugi di montagna e trulli sono censiti come "abitazioni e alloggi tipici dei luoghi" nella categoria:
AA/6
BA/9
CA/7
DA/11Risposta corretta
Commento: La categoria A/11 comprende le abitazioni e gli alloggi tipici dei luoghi, come rifugi di montagna, baite, trulli e sassi. La A/9 riguarda invece castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici. La A/6 identifica le abitazioni di tipo rurale.
Riferimento normativo: Quadro generale delle categorie catastali (Catasto Fabbricati)
Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.
Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione
Accesso libero (Web e App)
ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa
Tutti
Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti
2 al giorno
Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione
Anteprima
Complete
Ripasso mirato degli errori
Ultimi 5 errori
Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)
3
Tutte
Prontezza per materia
Anteprima
Valori completi
Studio offline
Nelle app
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Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Firenze, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Firenze?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Firenze?
L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Firenze è competente la Camera di Commercio di Firenze. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Firenze?
Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Firenze: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?
La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.
Guide all’esame
Sedi, materie, prova orale e formulario
Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.