Come si diventa agente immobiliare a Bologna?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Bologna, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Bologna?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Bologna?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Bologna è competente la Camera di Commercio di Bologna. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Bologna?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bologna: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Bologna

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Bologna: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Bologna: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Bologna.

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Esame a Bologna

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Bologna. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Bologna.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bologna: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Bologna

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media

Quando l'agente immobiliare segnala un'operazione sospetta alla UIF, può informarne il cliente?

ASì, deve informarlo subito
BSì, ma solo dopo il rogito
CSì, se il cliente lo chiede per iscritto
DNo, vige il divieto di comunicare al cliente l'avvenuta segnalazioneRisposta corretta

Commento: L'art. 35 del D.Lgs. 231/2007 impone di segnalare senza ritardo alla UIF le operazioni per le quali si sa, si sospetta o si hanno motivi ragionevoli per sospettare attività di riciclaggio o finanziamento del terrorismo. L'art. 39 vieta di dare comunicazione al cliente o a terzi dell'avvenuta segnalazione. La violazione del divieto è punita anche penalmente.

Riferimento normativo: Artt. 35 e 39 D.Lgs. 231/2007

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà media

In quanto tempo si prescrive il diritto di accettare l'eredità?

A10 anni dall'apertura della successioneRisposta corretta
B1 anno dalla morte
C5 anni dalla pubblicazione del testamento
DNon si prescrive mai

Commento: L'art. 480 c.c. stabilisce che il diritto di accettare l'eredità si prescrive in dieci anni, che decorrono di regola dal giorno dell'apertura della successione. L'accettazione può essere espressa o tacita, ad esempio quando l'erede compie atti che presuppongono la volontà di accettare. Nella vendita di un immobile ereditato occorre verificare l'accettazione e la sua trascrizione (art. 2648 c.c.) per la continuità delle trascrizioni.

Riferimento normativo: Artt. 459, 476, 480 e 2648 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media

Nell'imposta sulle successioni, qual è l'aliquota per coniuge e parenti in linea retta?

A8% senza franchigia
B6% oltre 100.000 €
C2% senza franchigia
D4% sul valore eccedente 1.000.000 € per ciascun beneficiarioRisposta corretta

Commento: Il D.Lgs. 346/1990 prevede per coniuge e parenti in linea retta un'aliquota del 4% sul valore netto eccedente, per ciascun beneficiario, un milione di euro. Per fratelli e sorelle l'aliquota è del 6% con franchigia di 100.000 €, per gli altri parenti fino al quarto grado del 6% senza franchigia e per gli altri soggetti dell'8%. Sugli immobili sono dovute inoltre le imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%), in misura fissa se ricorrono i requisiti "prima casa".

Riferimento normativo: Art. 7 D.Lgs. 346/1990; D.L. 262/2006

Quesito 4 · Estimo · difficoltà facile

Un appartamento acquistato a 240.000 € è locato a 800 € al mese. Qual è il rendimento lordo annuo?

A3%
B5%
C4%Risposta corretta
D3,33%

Commento: Il canone annuo è pari a 800 € × 12 = 9.600 €. Il rendimento lordo si ottiene dividendo il canone annuo per il prezzo: 9.600 / 240.000 = 4%. Il rendimento netto, che considera spese, imposte e sfitto, sarà sempre inferiore a quello lordo.

Riferimento normativo: Estimo: analisi del reddito

Quesito 5 · Catasto · difficoltà facile

Le tettoie chiuse o aperte sono censite nella categoria:

AC/6
BC/2
CF/1
DC/7Risposta corretta

Commento: La categoria C/7 comprende le tettoie chiuse o aperte, spesso usate come posto auto coperto o deposito. Come le categorie C/2 e C/6, può costituire pertinenza dell'abitazione ai fini "prima casa" e IMU. La consistenza è espressa in metri quadrati.

Riferimento normativo: Quadro generale delle categorie catastali (Catasto Fabbricati)

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Bologna?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Bologna, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Bologna?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Bologna?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Bologna è competente la Camera di Commercio di Bologna. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Bologna?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bologna: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.