Sede d’esame · Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini
Esame Agente Immobiliare Rimini – Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini: Simulazione e Quesiti 2026
Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Rimini.
Il bacino della Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini
La Camera di Commercio della Romagna riunisce le province di Forlì-Cesena e di Rimini: i candidati di Rimini, Riccione, Forlì e Cesena sostengono l’esame presso lo stesso ente.
Circoscrizione
Provincia di Forlì-Cesena
Provincia di Rimini
L’esame si sostiene presso la Camera della provincia di residenza o di domicilio professionale: se abiti in uno di questi territori, la sede competente è la Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini. Calendario e modalità di iscrizione li pubblica il bando dell’ente.
Esame a Rimini
Prospetto della prova d’esame
Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Rimini.
Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase
Regola
Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte
Due prove
Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale
Media ≥ 7/10
Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale
≥ 6/10
Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.
Simulazione ImmoQuiz
20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100
Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.
Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini: fa fede il sito ufficiale della Camera.
Quesiti reali commentati
5 quesiti per prepararsi all’esame di Rimini
Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.
Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media
Due agenzie collaborano alla stessa vendita e l'acquirente ha pattuito con una di esse una provvigione del 3%. Quale percentuale deve pagare in totale l'acquirente?
A6%, cioè il 3% a ciascuna agenzia
B1,5%, perché la provvigione si dimezza
C4,5%, con una maggiorazione per la collaborazione
D3%, che le agenzie si ripartiscono tra loroRisposta corretta
Commento: L'art. 1758 c.c. stabilisce che, se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione. La norma non moltiplica il compenso: la parte paga la sola provvigione pattuita del 3%, che i mediatori si ripartiscono in base ai loro accordi o al rispettivo apporto. Resta possibile che ciascuna agenzia abbia pattuito una propria provvigione con una parte diversa, come quando una assiste il venditore e l'altra l'acquirente.
Riferimento normativo: Art. 1758 c.c.
Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà media
Un soggetto firma un preliminare di vendita come rappresentante del proprietario, senza averne il potere. Che cosa accade?
AIl contratto non produce effetti per il proprietario, che può ratificarlo nella forma prescritta per la sua conclusioneRisposta corretta
BIl contratto vincola comunque il proprietario
CIl contratto è nullo e non può essere ratificato
DIl falso rappresentante diventa automaticamente promittente venditore
Commento: Il contratto concluso da chi non ha poteri di rappresentanza non produce effetti per l'interessato, che può ratificarlo osservando le forme prescritte per la conclusione del contratto (art. 1399 c.c.). La ratifica ha effetto retroattivo, ma sono salvi i diritti dei terzi. Il falso rappresentante è responsabile del danno che l'altro contraente ha sofferto per aver confidato senza sua colpa nella validità del contratto (art. 1398 c.c.).
Riferimento normativo: Artt. 1398-1399 c.c.
Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media
Un'abitazione locata a canone concordato ha una base imponibile IMU di 168.000 € e l'aliquota comunale è dell'1,06%. Quanto si paga di IMU?
A1.335,60 €Risposta corretta
B1.780,80 €
C890,40 €
D1.068 €
Commento: L'art. 1, comma 760, della L. 160/2019 prevede che per le abitazioni locate a canone concordato ai sensi della L. 431/1998 l'IMU, determinata applicando l'aliquota stabilita dal Comune, sia ridotta al 75%. L'imposta piena sarebbe 168.000 € × 1,06% = 1.780,80 €. Con la riduzione del 25% si pagano quindi 1.780,80 € × 75% = 1.335,60 €.
Riferimento normativo: Art. 1, c. 760, L. 160/2019
Quesito 4 · Estimo · difficoltà media
Nella stima del danno parziale da incendio a un fabbricato, il danno si determina di regola come:
AValore di mercato dell'intero fabbricato
BDifferenza tra il valore prima e dopo il sinistro, o costo di ripristino al netto del deprezzamentoRisposta corretta
CSomma assicurata indicata in polizza
DRendita catastale moltiplicata per 126
Commento: Nel danno parziale il fabbricato conserva un valore residuo e il danno si stima come differenza tra il valore prima e dopo l'evento, oppure come costo per riportare il bene nello stato precedente. Se il ripristino migliora il bene rispetto alla situazione anteriore, dal costo si detrae il deprezzamento per vetustà, salvo polizza a valore a nuovo. Nel danno totale il danno coincide invece con il valore del fabbricato prima del sinistro, al netto del valore dei residui.
Riferimento normativo: Estimo: stima dei danni ai fabbricati
Quesito 5 · Catasto · difficoltà facile
Un tecnico deve dichiarare in catasto un nuovo edificio costruito su un terreno. In quale ordine si presentano gli atti di aggiornamento?
APrima la dichiarazione DOCFA, poi il tipo mappale
BSolo la voltura catastale
CSolo la dichiarazione DOCFA, senza atti al Catasto Terreni
DPrima il tipo mappale al Catasto Terreni (PREGEO), poi la dichiarazione di nuova costruzione (DOCFA)Risposta corretta
Commento: L'inserimento in mappa del nuovo fabbricato avviene con il tipo mappale, redatto con la procedura PREGEO, che aggiorna il Catasto Terreni e identifica la particella edificata. Solo dopo l'approvazione del tipo mappale il tecnico può presentare con la procedura DOCFA la dichiarazione di nuova costruzione al Catasto Fabbricati. La dichiarazione DOCFA propone categoria, classe e rendita e allega le planimetrie delle unità.
Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.
Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione
Accesso libero (Web e App)
ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa
Tutti
Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti
2 al giorno
Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione
Anteprima
Complete
Ripasso mirato degli errori
Ultimi 5 errori
Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)
3
Tutte
Prontezza per materia
Anteprima
Valori completi
Studio offline
Nelle app
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Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Quali province rientrano nella Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini?
La Camera di Commercio della Romagna riunisce le province di Forlì-Cesena e di Rimini: i candidati di Rimini, Riccione, Forlì e Cesena sostengono l’esame presso lo stesso ente. Circoscrizione: Provincia di Forlì-Cesena; Provincia di Rimini.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini?
L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Rimini è competente la Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Rimini?
Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio della Romagna – Forlì-Cesena e Rimini: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?
La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.
Guide all’esame
Sedi, materie, prova orale e formulario
Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.