Come si diventa agente immobiliare a Lecce?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Lecce, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Lecce?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Lecce?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Lecce è competente la Camera di Commercio di Lecce. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Lecce?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Lecce: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Lecce

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Lecce: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Lecce: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Lecce.

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Territorio di competenza

Il bacino della Camera di Commercio di Lecce

La Camera di Commercio di Lecce è competente per i comuni della provincia di Lecce, nel Salento, fino al Capo di Leuca.

Circoscrizione

Provincia di Lecce

L’esame si sostiene presso la Camera della provincia di residenza o di domicilio professionale: se abiti in uno di questi territori, la sede competente è la Camera di Commercio di Lecce. Calendario e modalità di iscrizione li pubblica il bando dell’ente.

Esame a Lecce

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Lecce. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Lecce.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Lecce: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Lecce

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media

Quali sanzioni disciplinari possono essere adottate nei confronti dell'agente immobiliare che viola i propri doveri?

ASolo il richiamo scritto
BAmmonimento, censura e reclusione
CSospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attivitàRisposta corretta
DRevoca del diploma di scuola secondaria

Commento: Il D.M. 452/1990, regolamento di attuazione della L. 39/1989, prevede agli artt. 18 e 19 le sanzioni disciplinari della sospensione, della cancellazione e dell'inibizione perpetua, che ha preso il posto della radiazione dal ruolo. Dopo la soppressione del ruolo (art. 73 D.Lgs. 59/2010) i provvedimenti sono adottati dalla Camera di Commercio e annotati nel Registro delle imprese o nel REA. Le materie e le modalità dell'esame di abilitazione sono invece disciplinate da un decreto diverso, il D.M. 300/1990.

Riferimento normativo: Artt. 18-19 D.M. 452/1990; art. 73 D.Lgs. 59/2010

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile

Un immobile conferito in fondo patrimoniale, in presenza di figli minori, di regola può essere alienato:

ALiberamente da uno dei coniugi
BSolo dopo 10 anni
CCon il consenso di entrambi i coniugi e l'autorizzazione del giudice, salvo diversa previsione nell'atto costitutivoRisposta corretta
DMai

Commento: Il fondo patrimoniale vincola determinati beni ai bisogni della famiglia (art. 167 c.c.). L'art. 169 c.c. prevede che, se non è stato espressamente consentito nell'atto di costituzione, i beni non possano essere alienati o ipotecati se non con il consenso di entrambi i coniugi e, se vi sono figli minori, con l'autorizzazione del giudice. L'agente deve verificare questa circostanza nelle ispezioni ipotecarie, perché il fondo risulta annotato a margine dell'atto di matrimonio e trascritto.

Riferimento normativo: Artt. 167 e 169 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media

Nella compravendita di un'area edificabile tra privati, l'imposta di registro si calcola:

ASul valore catastale con il prezzo-valore
BSul reddito dominicale rivalutato
CCon aliquota del 9% sul valore venale dichiarato nell'attoRisposta corretta
DIn misura fissa

Commento: Le aree edificabili scontano l'imposta di registro del 9%, applicata al valore venale in comune commercio del terreno. Il meccanismo del prezzo-valore riguarda solo le abitazioni e relative pertinenze acquistate da persone fisiche. L'Agenzia delle Entrate può rettificare il valore dichiarato se inferiore a quello di mercato, anche in base ai valori OMI e alle delibere comunali sulle aree.

Riferimento normativo: Art. 1 Tariffa parte I e art. 51 D.P.R. 131/1986

Quesito 4 · Estimo · difficoltà media

Con un prezzo unitario corretto di 2.090 €/m², quanto vale un appartamento di 110 m² commerciali?

A229.900 €Risposta corretta
B220.000 €
C231.000 €
D209.000 €

Commento: Il valore si ottiene moltiplicando la superficie commerciale per il prezzo unitario corretto. Il calcolo è 110 m² × 2.090 €/m² = 229.900 €. In una relazione di stima il risultato si arrotonda di norma, ad esempio a 230.000 €.

Riferimento normativo: Estimo: stima sintetica

Quesito 5 · Catasto · difficoltà difficile

La categoria C/5 comprende:

AStabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucroRisposta corretta
BTettoie
CLaboratori artigiani
DAlberghi

Commento: La categoria C/5 identifica gli stabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucro. Quelli gestiti con fine di lucro rientrano invece tra gli immobili a destinazione speciale del gruppo D, con rendita a stima diretta. Le tettoie sono in C/7, i laboratori in C/3 e gli alberghi in D/2.

Riferimento normativo: Quadro generale delle categorie catastali (Catasto Fabbricati)

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Lecce?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Lecce, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Lecce?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Quali province rientrano nella Camera di Commercio di Lecce?: La Camera di Commercio di Lecce è competente per i comuni della provincia di Lecce, nel Salento, fino al Capo di Leuca. Circoscrizione: Provincia di Lecce.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Lecce?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Lecce è competente la Camera di Commercio di Lecce. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Lecce?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Lecce: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.