Come si diventa agente immobiliare a Milano?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Milano è competente la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Milano?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Milano: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Milano.

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Esame a Milano

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Milano.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Milano

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media

Se l'affare non si conclude, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute?

ANo, mai
BSì, ma solo se previsto da una sentenza
CSì, da entrambe le parti in parti uguali
DSì, salvo patti o usi contrari, nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguiteRisposta corretta

Commento: L'art. 1756 c.c. prevede che, salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite, anche se l'affare non è stato concluso. Il diritto riguarda le spese effettivamente sostenute e documentate, non un compenso. Nell'incarico di mediazione è opportuno disciplinare espressamente questo aspetto.

Riferimento normativo: Art. 1756 c.c.

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà media

Per quanto tempo conserva efficacia l'iscrizione di un'ipoteca se non viene rinnovata?

A10 anni
B15 anni
C30 anni
D20 anniRisposta corretta

Commento: L'art. 2847 c.c. prevede che l'iscrizione ipotecaria conservi il suo effetto per vent'anni dalla sua data. L'effetto cessa se l'iscrizione non è rinnovata prima della scadenza del termine. Dopo la scadenza l'ipoteca può essere iscritta nuovamente, ma prende grado solo dalla nuova iscrizione (art. 2848 c.c.).

Riferimento normativo: Artt. 2847 e 2848 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media

Nell'acquisto da impresa costruttrice di un'abitazione soggetta a IVA, l'imposta di registro è dovuta:

ACon aliquota del 2% sul prezzo
BCon aliquota del 9% sul valore catastale
CNon è dovuta
DIn misura fissa di 200 euroRisposta corretta

Commento: Per il principio di alternatività IVA-registro (art. 40 D.P.R. 131/1986), le cessioni soggette a IVA scontano l'imposta di registro in misura fissa. Per le abitazioni acquistate da impresa con IVA, registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa di 200 euro ciascuna. L'onere fiscale principale è quindi l'IVA (4%, 10% o 22%) calcolata sul prezzo.

Riferimento normativo: Art. 40 D.P.R. 131/1986

Quesito 4 · Estimo · difficoltà media

Nel Market Comparison Approach (MCA), gli immobili "comparabili" sono:

AImmobili simili, compravenduti di recente nello stesso segmento di mercato, di cui sono noti prezzi e caratteristicheRisposta corretta
BTutti gli immobili in vendita nello stesso quartiere
CImmobili con la stessa rendita catastale
DImmobili dello stesso proprietario

Commento: Il Market Comparison Approach stima il valore dell'immobile confrontandolo con immobili simili, oggetto di compravendite recenti nello stesso segmento di mercato. I prezzi dei comparabili vengono corretti con aggiustamenti per le differenze di caratteristiche (superficie, piano, stato di manutenzione, servizi). I prezzi richiesti negli annunci non sono prezzi effettivi e vanno usati con cautela.

Riferimento normativo: Codice delle Valutazioni Immobiliari; IVS

Quesito 5 · Catasto · difficoltà facile

Magazzini e locali di deposito, come le cantine autonome, sono censiti nella categoria:

AC/2Risposta corretta
BC/1
CC/6
DA/10

Commento: La categoria C/2 comprende magazzini e locali di deposito, tra cui le cantine censite come unità autonome. Quando sono pertinenze di un'abitazione, possono beneficiare delle agevolazioni "prima casa" e dell'esclusione IMU, nel limite di una per categoria. La consistenza delle unità del gruppo C è espressa in metri quadrati.

Riferimento normativo: Quadro generale delle categorie catastali (Catasto Fabbricati)

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Milano?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Milano è competente la Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Milano?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.