Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Varese: Simulazione e Quesiti 2026
Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Varese: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Varese.
La Camera di Commercio di Varese è competente per i comuni della provincia di Varese, da Busto Arsizio e Gallarate alla sponda lombarda del lago Maggiore.
Circoscrizione
Provincia di Varese
L’esame si sostiene presso la Camera della provincia di residenza o di domicilio professionale: se abiti in uno di questi territori, la sede competente è la Camera di Commercio di Varese. Calendario e modalità di iscrizione li pubblica il bando dell’ente.
Esame a Varese
Prospetto della prova d’esame
Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Varese. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Varese.
Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase
Regola
Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte
Due prove
Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale
Media ≥ 7/10
Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale
≥ 6/10
Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.
Simulazione ImmoQuiz
20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100
Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.
Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Varese: fa fede il sito ufficiale della Camera.
Quesiti reali commentati
5 quesiti per prepararsi all’esame di Varese
Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.
Quesito 1 · Mediazione · difficoltà facile
Il mediatore sa che il promissario acquirente ha subito numerosi protesti ed è gravemente insolvente. Deve informarne il venditore?
ASì, perché è una circostanza relativa alla sicurezza dell'affareRisposta corretta
BNo, per il rispetto della riservatezza del cliente
CSolo se il venditore paga un compenso aggiuntivo
DNo, l'obbligo riguarda solo le caratteristiche dell'immobile
Commento: L'art. 1759 del codice civile obbliga il mediatore a comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla sua conclusione. La solvibilità della controparte incide direttamente sulla sicurezza dell'affare, perché riguarda la possibilità concreta di ottenere il pagamento del prezzo. Il mediatore che tace una simile circostanza viola il dovere di informazione e può essere chiamato a risarcire il danno.
Riferimento normativo: Art. 1759 c.c.
Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà facile
Due futuri sposi vogliono adottare il regime della separazione dei beni. Come possono farlo?
ACon una scrittura privata non autenticata
BSolo con una sentenza del giudice
CCon una comunicazione al Comune entro un anno dalle nozze
DCon una dichiarazione nell'atto di celebrazione del matrimonio o con convenzione per atto pubblicoRisposta corretta
Commento: Il regime patrimoniale legale della famiglia, in mancanza di diversa convenzione, è la comunione dei beni (art. 159 c.c.). La separazione dei beni può essere scelta con una dichiarazione inserita nell'atto di celebrazione del matrimonio (art. 162, comma 2, c.c.) oppure con una convenzione matrimoniale stipulata per atto pubblico, sotto pena di nullità. Le convenzioni matrimoniali sono opponibili ai terzi solo se annotate a margine dell'atto di matrimonio.
Riferimento normativo: Artt. 159, 162 e 215 c.c.
Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà media
Un preliminare tra privati prevede una caparra confirmatoria di 10.000 € e un acconto sul prezzo di 20.000 €. Quanto si paga di imposta di registro alla registrazione?
A800 €
B850 €Risposta corretta
C650 €
D1.000 €
Commento: Il contratto preliminare sconta l'imposta di registro in misura fissa di 200 €, alla quale si aggiungono lo 0,5% sulle somme versate a titolo di caparra confirmatoria e il 3% su quelle versate come acconto sul prezzo (nota all'art. 10 della Tariffa, parte I, del D.P.R. 131/1986). Nel caso proposto si pagano 200 € + 10.000 € × 0,5% + 20.000 € × 3% = 200 € + 50 € + 600 € = 850 €. Le imposte proporzionali versate sono poi imputate all'imposta dovuta per il contratto definitivo.
Riferimento normativo: Art. 10 Tariffa parte I e nota, D.P.R. 131/1986
Quesito 4 · Estimo · difficoltà media
Un capitale di 100.000 € è investito per 2 anni al 3% annuo in regime di interesse composto. Qual è il montante?
A106.090 €Risposta corretta
B106.000 €
C103.000 €
D109.000 €
Commento: In regime di interesse composto gli interessi maturati alla fine di ogni anno si aggiungono al capitale e producono a loro volta interessi. Il montante si calcola con la formula M = C × (1 + r)^n = 100.000 € × 1,03² = 100.000 € × 1,0609 = 106.090 €. In regime di interesse semplice il montante sarebbe invece 100.000 € × (1 + 0,03 × 2) = 106.000 €.
Per gli interventi di lieve entità elencati nell'Allegato B del D.P.R. 31/2017, in area soggetta a vincolo paesaggistico, serve:
AL'autorizzazione paesaggistica con procedimento semplificatoRisposta corretta
BNessuna autorizzazione
CIl permesso di costruire in deroga
DIl nulla osta della Camera di Commercio
Commento: Il D.P.R. 31/2017 distingue gli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica, elencati nell'Allegato A, da quelli di lieve entità soggetti al procedimento autorizzatorio semplificato, elencati nell'Allegato B. Il procedimento semplificato ha tempi ridotti e una documentazione più snella rispetto all'autorizzazione ordinaria dell'art. 146 del D.Lgs. 42/2004. Per gli interventi non compresi in nessuno dei due allegati resta necessaria l'autorizzazione ordinaria.
Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.
Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione
Accesso libero (Web e App)
ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa
Tutti
Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti
2 al giorno
Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione
Anteprima
Complete
Ripasso mirato degli errori
Ultimi 5 errori
Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)
3
Tutte
Prontezza per materia
Anteprima
Valori completi
Studio offline
Nelle app
Nelle app
Listino ImmoQuiz PRO
Pass 3 Mesi
19,99 €rinnovo ogni 3 mesi
Pass 12 Mesi
34,99 €rinnovo ogni 12 mesi
Mensile
9,99 €rinnovo ogni mese
Abbonamenti con rinnovo automatico, acquistati e fatturati tramite App Store o Google Play; si disdicono in qualsiasi momento dalle impostazioni dell’account dello store.
Dove scaricare l’app
ImmoQuiz è gratis su App Store e Google Play
1Scarica gratis l’app sullo smartphone o sul tablet
2Prova i quiz e le simulazioni
3Sblocca ImmoQuiz PRO quando vuoi, direttamente dall’app
Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Varese, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Varese?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Quali province rientrano nella Camera di Commercio di Varese?
La Camera di Commercio di Varese è competente per i comuni della provincia di Varese, da Busto Arsizio e Gallarate alla sponda lombarda del lago Maggiore. Circoscrizione: Provincia di Varese.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Varese?
L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Varese è competente la Camera di Commercio di Varese. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Varese?
Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Varese: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?
La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.
Guide all’esame
Sedi, materie, prova orale e formulario
Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.