Come si diventa agente immobiliare a Bergamo?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Bergamo, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Bergamo?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Bergamo?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Bergamo è competente la Camera di Commercio di Bergamo. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Bergamo?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bergamo: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Bergamo

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Bergamo: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Bergamo: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Bergamo.

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Esame a Bergamo

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Bergamo. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Bergamo.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bergamo: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Bergamo

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media

Un agente non informa l'acquirente di un'ipoteca giudiziale iscritta sull'immobile, facilmente verificabile con un'ispezione ipotecaria. Quali conseguenze?

ANessuna, perché l'ipoteca non è un vizio
BSolo una sanzione della Camera di Commercio
CPuò rispondere dei danni e perdere il diritto alla provvigioneRisposta corretta
DL'acquirente deve comunque pagare la provvigione intera

Commento: L'esistenza di ipoteche e pignoramenti è una circostanza essenziale per la sicurezza dell'affare, che l'art. 1759 c.c. impone di comunicare. Se l'informazione era conoscibile con la diligenza professionale, il mediatore che la omette è responsabile verso la parte danneggiata. Il comportamento scorretto può inoltre giustificare il rifiuto di pagare la provvigione.

Riferimento normativo: Art. 1759 c.c.

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà difficile

Come si ripartiscono le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino?

AUn terzo a carico di chi ne ha l'uso esclusivo e due terzi a carico dei condomini sottostantiRisposta corretta
BInteramente a carico di chi ne ha l'uso esclusivo
CIn parti uguali tra tutti i condomini
DPer metà ciascuno

Commento: L'art. 1126 c.c. prevede che, quando l'uso del lastrico solare non è comune a tutti i condomini, chi ne ha l'uso esclusivo contribuisce per un terzo alle spese di riparazione o ricostruzione. Gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di esso a cui il lastrico serve, in proporzione al valore delle unità. La regola vale salvo diversa convenzione.

Riferimento normativo: Art. 1126 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà facile

Un contratto a canone concordato prevede 7.200 € annui e rientra nei casi di aliquota ridotta. Quanto vale la cedolare secca?

A720 €Risposta corretta
B1.512 €
C360 €
D1.800 €

Commento: Per i contratti a canone concordato nei Comuni previsti dalla legge la cedolare secca si applica con aliquota ridotta del 10%. L'imposta è quindi 7.200 € × 10% = 720 €. L'aliquota del 10% è stata resa stabile dalla L. 160/2019.

Riferimento normativo: Art. 3 D.Lgs. 23/2011; L. 160/2019

Quesito 4 · Estimo · difficoltà facile

Un appartamento di 98 m² è stato venduto a 245.000 €. Qual è il prezzo unitario?

A2.450 €/m²
B2.400 €/m²
C2.550 €/m²
D2.500 €/m²Risposta corretta

Commento: Il prezzo unitario si ottiene dividendo il prezzo totale per la superficie commerciale. Il calcolo è 245.000 € / 98 m² = 2.500 €/m². I prezzi unitari dei comparabili servono come base per la stima sintetica e per il controllo di coerenza delle stime.

Riferimento normativo: Estimo: stima sintetica

Quesito 5 · Catasto · difficoltà difficile

Un collegio (categoria B/1) ha rendita di 3.000 €. Qual è il valore catastale ai fini dell'imposta di registro?

A378.000 €
B420.000 €
C441.000 €Risposta corretta
D315.000 €

Commento: Per il gruppo B il coefficiente è 140 sulla rendita rivalutata del 5%, pari a un moltiplicatore complessivo di 147. Il calcolo è 3.000 € × 147 = 441.000 €. Il coefficiente è stato elevato da 100 a 140 dal D.L. 262/2006.

Riferimento normativo: Art. 52 D.P.R. 131/1986; art. 2, c. 45, D.L. 262/2006

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Bergamo?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Bergamo, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Bergamo?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Bergamo?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Bergamo è competente la Camera di Commercio di Bergamo. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Bergamo?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Bergamo: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.