Come si diventa agente immobiliare a Brescia?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Brescia, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Brescia?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Brescia?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Brescia è competente la Camera di Commercio di Brescia. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Brescia?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Brescia: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Brescia

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Brescia: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Brescia: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Brescia.

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Esame a Brescia

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Brescia. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Brescia.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Brescia: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Brescia

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà facile

Per una locazione è pattuita una provvigione pari al 10% del canone annuo, che è di 9.600 €. Quanto è dovuto, IVA esclusa?

A800 €
B1.171,20 €
C960 €Risposta corretta
D96 €

Commento: La provvigione si calcola sul canone annuo: 9.600 € × 10% = 960 €. A questo importo va aggiunta l'IVA al 22%, per un totale di 1.171,20 €. In mancanza di accordo, la misura della provvigione per le locazioni si ricava dagli usi raccolti dalla Camera di Commercio.

Riferimento normativo: Art. 1755 c.c.; Raccolta provinciale degli usi (CCIAA)

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà media

La clausola penale inserita in un contratto:

ARichiede sempre la prova del danno
BHa effetto di limitare il risarcimento alla prestazione promessa, salvo patto di risarcibilità del danno ulterioreRisposta corretta
CÈ nulla nei contratti immobiliari
DNon può mai essere ridotta dal giudice

Commento: L'art. 1382 c.c. prevede che la clausola penale limiti il risarcimento alla prestazione promessa, se non è convenuta la risarcibilità del danno ulteriore. La penale è dovuta indipendentemente dalla prova del danno. Il giudice può ridurla equamente se l'obbligazione è stata eseguita in parte o se l'ammontare è manifestamente eccessivo (art. 1384 c.c.).

Riferimento normativo: Artt. 1382 e 1384 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà difficile

Un preliminare tra privati con caparra confirmatoria di 20.000 € viene registrato. Quanto si paga di imposta di registro?

A200 €
B100 €
C300 €Risposta corretta
D800 €

Commento: Il preliminare sconta l'imposta di registro fissa di 200 €, a cui si aggiunge lo 0,5% sulla caparra confirmatoria. Lo 0,5% di 20.000 € è pari a 100 €, per un totale di 300 € (oltre all'imposta di bollo). L'imposta proporzionale pagata sulla caparra verrà poi scomputata da quella dovuta per il contratto definitivo.

Riferimento normativo: Art. 10 e Nota, Tariffa parte I, D.P.R. 131/1986

Quesito 4 · Estimo · difficoltà media

Un terrazzo di 50 m² comunicante con i vani principali quanti m² apporta secondo il D.P.R. 138/1998?

A15 m²
B5 m²
C12,5 m²
D10 m²Risposta corretta

Commento: Balconi e terrazzi comunicanti si computano al 30% fino a 25 m² e al 10% per la quota eccedente. Il calcolo è 25 m² × 30% = 7,5 m² più 25 m² × 10% = 2,5 m². Il terrazzo apporta quindi 10 m² alla superficie.

Riferimento normativo: Allegato C, D.P.R. 138/1998

Quesito 5 · Catasto · difficoltà media

Un box C/6 di 15 m² ha una tariffa d'estimo di 3,50 € al m². Qual è la rendita catastale?

A52,50 €Risposta corretta
B35 €
C45 €
D55,13 €

Commento: Per le unità del gruppo C la consistenza è espressa in metri quadrati e la rendita si ottiene moltiplicandola per la tariffa. Il calcolo è 15 m² × 3,50 € = 52,50 €. La rivalutazione del 5% si applica solo quando si calcola il valore catastale o l'imponibile di un'imposta.

Riferimento normativo: D.P.R. 1142/1949

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Brescia?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Brescia, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Brescia?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Brescia?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Brescia è competente la Camera di Commercio di Brescia. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Brescia?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Brescia: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.