Come si diventa agente immobiliare a Torino?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Torino, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Torino?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Torino?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Torino è competente la Camera di Commercio di Torino. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Torino?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Torino: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Torino

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Torino: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Torino: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Torino.

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Esame a Torino

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Torino. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Torino.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Torino: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Torino

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà media

Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, la provvigione:

ASpetta solo al primo mediatore intervenuto
BSpetta per intero a ciascun mediatore
CSpetta a ciascuno per una quotaRisposta corretta
DSpetta solo al mediatore che ha raccolto la proposta

Commento: L'art. 1758 c.c. prevede che, se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione. Le parti non sono quindi tenute a pagare più provvigioni intere. Nella pratica le agenzie che collaborano disciplinano la ripartizione con accordi di collaborazione o di rete (MLS).

Riferimento normativo: Art. 1758 c.c.

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà facile

Il diritto di superficie consiste nel diritto di:

AUtilizzare il fondo altrui per il pascolo
BPercepire i frutti di un immobile altrui
CPassare sul fondo del vicino per accedere alla via pubblica
DFare e mantenere al di sopra del suolo altrui una costruzioneRisposta corretta

Commento: L'art. 952 c.c. prevede che il proprietario possa costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquistano la proprietà. Può anche alienare la proprietà della costruzione già esistente separatamente dalla proprietà del suolo. Se il diritto è costituito a tempo determinato, alla scadenza il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione (art. 953 c.c.).

Riferimento normativo: Artt. 952 e 953 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà difficile

Nella registrazione del contratto preliminare di compravendita, sulla caparra confirmatoria si applica l'imposta di registro:

ADel 3%
BFissa di 50 euro
CDel 2%
DDello 0,5%Risposta corretta

Commento: La Nota all'art. 10 della Tariffa, parte I, del D.P.R. 131/1986 prevede che il preliminare con caparra confirmatoria sconti l'imposta dello 0,5% sulla caparra, mentre gli acconti di prezzo scontano il 3%. Queste somme, oltre all'imposta fissa di 200 euro, sono poi imputate all'imposta dovuta per il contratto definitivo. Se la vendita è soggetta a IVA, sugli acconti si applica l'imposta fissa di 200 euro.

Riferimento normativo: Art. 10 e Nota, Tariffa parte I, D.P.R. 131/1986

Quesito 4 · Estimo · difficoltà media

Il principio di ordinarietà in estimo richiede che la stima sia riferita:

AAlle condizioni più favorevoli per il venditore
BAlle condizioni normali di mercato e di utilizzo del bene, escludendo circostanze eccezionaliRisposta corretta
CAl prezzo più alto registrato nell'ultimo anno
DAl valore dichiarato dal proprietario

Commento: Il principio di ordinarietà impone di stimare il bene considerando le condizioni più frequenti e normali, cioè quelle di un operatore e di un mercato ordinari. Le circostanze eccezionali, positive o negative, vanno escluse o trattate con aggiunte e detrazioni separate. Questo garantisce che la stima sia oggettiva e verificabile.

Riferimento normativo: Estimo generale: principi della stima

Quesito 5 · Catasto · difficoltà difficile

Per determinare il valore catastale di un terreno agricolo ai fini dell'imposta di registro, il reddito dominicale va:

ARivalutato del 5% e moltiplicato per 110
BMoltiplicato per 60
CRivalutato del 10% e moltiplicato per 120
DRivalutato del 25% e moltiplicato per 90Risposta corretta

Commento: Per i terreni non edificabili il valore catastale si ottiene rivalutando il reddito dominicale del 25% e moltiplicandolo per 90. Il valore così ottenuto è la base minima non accertabile dall'Agenzia delle Entrate. Il meccanismo non si applica alle aree edificabili, tassate sul valore venale.

Riferimento normativo: Art. 52 D.P.R. 131/1986; L. 662/1996

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Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Torino?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Torino, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Torino?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Torino?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Torino è competente la Camera di Commercio di Torino. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Torino?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Torino: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.