Come si diventa agente immobiliare a Padova?

Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Padova, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.

Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Padova?

Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.

Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Padova?

L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Padova è competente la Camera di Commercio di Padova. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.

Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Padova?

Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Padova: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.

Sede d’esame · Camera di Commercio di Padova

Esame Agente Immobiliare Camera di Commercio di Padova: Simulazione e Quesiti 2026

Guida all’esame di abilitazione da agente d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio di Padova: struttura delle prove secondo il D.M. 300/1990, cinque quesiti reali commentati e una simulazione gratuita impostata sulla sede di Padova.

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Esame a Padova

Prospetto della prova d’esame

Le regole su prove e soglie sono nazionali e valgono anche per la Camera di Commercio di Padova. Per esercitarti puoi usare la simulazione di ImmoQuiz impostata sulla sede di Padova.

Struttura dell’esame secondo il D.M. 300/1990
Fase	Regola	Dettaglio (D.M. 300/1990)
Prove scritte	Due prove	Questionari sulle materie del programma; in diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo.
Ammissione all’orale	Media ≥ 7/10	Con almeno 6/10 in ciascuna prova scritta.
Prova orale	≥ 6/10	Colloquio sulle materie degli scritti e sul mercato immobiliare, prezzi e usi.

Simulazione ImmoQuiz

20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100

Quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, corretti alla consegna con il commento normativo. È il formato di allenamento di ImmoQuiz, non quello ufficiale della prova.

Numero di quesiti, durata e calendario delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Padova: fa fede il sito ufficiale della Camera.

Quesiti reali commentati

5 quesiti per prepararsi all’esame di Padova

Un quesito per ciascuna materia del programma, con la risposta corretta, il commento in tre frasi e la norma di riferimento.

Quesito 1 · Mediazione · difficoltà difficile

Se l'agente viene a conoscenza di un pagamento in contanti oltre i limiti di legge tra le parti di una compravendita, deve:

AIgnorarlo
BComunicarlo al notaio soltanto
CComunicare l'infrazione al Ministero dell'Economia e delle Finanze entro 30 giorniRisposta corretta
DTrattenere il denaro

Commento: L'art. 51 del D.Lgs. 231/2007 impone ai soggetti obbligati, tra cui gli agenti immobiliari, di comunicare al Ministero dell'Economia e delle Finanze le infrazioni ai limiti sull'uso del contante di cui hanno cognizione. La comunicazione va effettuata entro trenta giorni. Se l'operazione presenta anche profili sospetti, occorre valutare la segnalazione alla UIF.

Riferimento normativo: Artt. 49 e 51 D.Lgs. 231/2007

Quesito 2 · Diritto Civile · difficoltà media

L'azione di rivendicazione con cui il proprietario chiede la restituzione del bene a chiunque lo possieda:

ASi prescrive in 10 anni
BSi prescrive in 20 anni
CDeve essere proposta entro 1 anno
DÈ imprescrittibile, salvi gli effetti dell'acquisto per usucapioneRisposta corretta

Commento: L'art. 948 c.c. consente al proprietario di rivendicare la cosa da chiunque la possiede o detiene. L'azione non si prescrive, perché la proprietà non si perde per il semplice non uso. Essa è però paralizzata se un altro soggetto ha acquistato la proprietà per usucapione.

Riferimento normativo: Art. 948 c.c.

Quesito 3 · Diritto Tributario · difficoltà difficile

Un immobile con valore catastale di 150.000 € viene donato al fratello. Quanto vale l'imposta di donazione?

A9.000 €
B6.000 €
CNulla
D3.000 €Risposta corretta

Commento: Per le donazioni tra fratelli e sorelle l'imposta è del 6% sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, la franchigia di 100.000 €. L'imponibile è quindi 150.000 € − 100.000 € = 50.000 € e l'imposta è pari a 3.000 €. A questa si aggiungono le imposte ipotecaria e catastale, del 2% e 1% o fisse con i requisiti "prima casa".

Riferimento normativo: Art. 2, c. 49, D.L. 262/2006; D.Lgs. 346/1990

Quesito 4 · Estimo · difficoltà difficile

Il principio del "più conveniente e miglior uso" (Highest and Best Use) indica:

AL'uso attuale dell'immobile, qualunque esso sia
BL'uso fisicamente possibile, legalmente consentito e finanziariamente fattibile che produce il valore più altoRisposta corretta
CL'uso più gradito al proprietario
DL'uso previsto dalla categoria catastale

Commento: Gli standard di valutazione impongono di stimare il valore di mercato considerando il più conveniente e miglior uso dell'immobile. Si tratta dell'uso fisicamente possibile, legalmente consentito e finanziariamente fattibile che massimizza il valore del bene. Se l'uso attuale non è quello migliore, il valore riflette il potenziale di trasformazione, al netto dei relativi costi.

Riferimento normativo: IVS 104; Codice delle Valutazioni Immobiliari

Quesito 5 · Catasto · difficoltà facile

La categoria catastale A/5 comprende:

ALe abitazioni di tipo ultrapopolareRisposta corretta
BLe ville
CGli uffici
DLe abitazioni signorili

Commento: La categoria A/5 identifica le abitazioni di tipo ultrapopolare, con finiture e servizi molto modesti. Oggi è residuale e non viene di norma più attribuita alle nuove unità. Le ville sono in A/8, gli uffici in A/10 e le abitazioni signorili in A/1.

Riferimento normativo: Quadro generale delle categorie catastali (Catasto Fabbricati)

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
Funzione	Accesso libero (Web e App)	ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativa	Tutti	Tutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti	2 al giorno	Illimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazione	Anteprima	Complete
Ripasso mirato degli errori	Ultimi 5 errori	Tutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)	3	Tutte
Prontezza per materia	Anteprima	Valori completi
Studio offline	Nelle app	Nelle app

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Domande frequenti

Come si diventa agente immobiliare a Padova?: Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio di Padova, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese.
Come è strutturato l’esame da agente immobiliare alla Camera di Commercio di Padova?: Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno; l’esame è superato con almeno 6/10 all’orale.
Chi sostiene l’esame alla Camera di Commercio di Padova?: L’esame si sostiene presso la Camera di Commercio della provincia di residenza o di domicilio professionale del candidato: per Padova è competente la Camera di Commercio di Padova. La domanda di ammissione si presenta alla Camera secondo le modalità indicate nel bando; il corso di formazione, invece, può essere frequentato anche altrove.
Dove trovo date, numero di quesiti e durata delle prove a Padova?: Calendario, numero di quesiti e durata delle prove scritte sono fissati dal bando della Camera di Commercio di Padova: fa sempre fede il sito ufficiale della Camera. ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio.
Come funziona la simulazione ImmoQuiz?: La simulazione gratuita propone 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, con quattro quesiti per ciascuna delle cinque materie, e corregge le risposte alla consegna con il commento normativo di ogni quesito.

Guide all’esame

Sedi, materie, prova orale e formulario

Il programma d’esame è nazionale (D.M. 300/1990); calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera di Commercio.