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ImmoQuizEsame Agente Immobiliare CCIAA

Programma d’esame CCIAA · L. 39/1989 · aggiornato 2026

Allenati a superare l’esame scritto e orale da Agente Immobiliare in Camera di Commercio

Simulazioni da 20 quesiti in 20 minuti con soglia 70/100, il commento normativo di ogni quesito (articolo del Codice civile, legge o D.P.R.) e 90 domande tipo della prova orale con i punti chiave della risposta.

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Sul sito, gratis e senza registrazione. Prova il simulatore dal browser: fino a 2 simulazioni al giorno e i quesiti per materia con spiegazione.

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Il percorso di studio completo è nell’app

  • Studio anche senza connessione, con progressi e statistiche di prontezza salvati sul tuo smartphone
  • Tutti i 500 quesiti, le simulazioni d’esame e il ripasso degli errori
  • Con ImmoQuiz PRO, attivabile dall’app: simulazioni illimitate, tutte le 90 flashcard dell’orale e spiegazioni complete

Esame per sede CCIAA:

quesiti con riferimento normativo
500
quesiti con riferimento normativo
materie del programma ministeriale
5
materie del programma ministeriale
domande tipo per la prova orale
90
domande tipo per la prova orale

Prova un quesito reale

1 di 500 · Interattivo

Mediazione · difficoltà facile

Quando matura il diritto del mediatore alla provvigione?

Scegli una risposta: correzione e commento normativo compaiono subito.

L’esame

Come si svolge l’esame in Camera di Commercio

Per esercitare l’attività di agente d’affari in mediazione nel settore immobiliare servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione e il superamento di un esame presso la Camera di Commercio (art. 2, c. 3, lett. e, L. 39/1989), oltre ai requisiti morali. Materie e modalità d’esame sono fissate dal D.M. 21 febbraio 1990, n. 300.

  1. Due prove scritte

    Questionari a risposta multipla sulle materie del programma: legislazione sulla mediazione, diritto civile e tributario, estimo, catasto e trascrizioni. In diverse Camere una prova è dedicata alle materie giuridiche e una all’estimo, con esercizi di calcolo.

    D.M. 300/1990

  2. Ammissione all’orale

    Si accede alla prova orale con una media di almeno 7/10 nelle prove scritte e non meno di 6/10 in ciascuna di esse.

    D.M. 300/1990

  3. Prova orale

    Colloquio con la commissione sulle materie degli scritti e sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano e agricolo, dei prezzi e degli usi. L’esame è superato con almeno 6/10.

    D.M. 300/1990

  4. Dopo l’idoneità

    L’attività si avvia con la SCIA al Registro Imprese della Camera di Commercio (o l’iscrizione nel REA per chi opera come dipendente o collaboratore), con polizza di responsabilità civile professionale obbligatoria.

    Art. 73 D.Lgs. 59/2010 · art. 3, c. 5-bis, L. 39/1989

Numero di quesiti, durata delle prove, sede e calendario delle sessioni sono fissati dal bando di ciascuna Camera di Commercio (per esempio questionari da 10 o da 20 domande, con 15-20 minuti per prova): verifica sempre quello della tua sede.

La simulazione ImmoQuiz riproduce una prova scritta completa: 20 quesiti bilanciati sulle 5 materie (4 per materia), 20 minuti, correzione finale con soglia 70/100, pari alla media di 7/10 richiesta per l’orale.

Novità normative d’esame 2025-2026

Aggiornato alle riforme 2025-2026

Molti manuali in circolazione sono precedenti a queste riforme. I quesiti e le spiegazioni di ImmoQuiz applicano il testo delle norme in vigore oggi: ecco le novità da conoscere prima dell’esame.

  1. L. 182/2025 · nuovo art. 563 c.c.

    Immobili di provenienza donativa

    • Dal 18 dicembre 2025 la riduzione della donazione non pregiudica i terzi ai quali il donatario ha venduto l’immobile: chi acquista è tutelato.
    • L’azione di restituzione verso i terzi acquirenti è sostituita dall’obbligo del donatario di compensare in denaro i legittimari; l’atto di opposizione è eliminato.

    Riferimenti: Artt. 561 e 563 c.c., mod. art. 44 L. 182/2025

    Approfondisci Diritto Civile

  2. L. 199/2025 (Bilancio 2026) · D.L. 145/2023

    Locazioni brevi: soglia d’impresa e CIN

    • Dal 2026 chi destina a locazione breve più di due appartamenti nel periodo d’imposta esercita l’attività in forma d’impresa: dalla terza unità la cedolare secca non si applica.
    • Ogni unità locata per brevi periodi o a fini turistici deve avere il Codice Identificativo Nazionale (CIN), da esporre e indicare negli annunci (obbligo operativo dal 2025).

    Riferimenti: Art. 1, c. 595, L. 178/2020 (mod. L. 199/2025); art. 13-ter D.L. 145/2023 (conv. L. 191/2023)

    Approfondisci Diritto Tributario

  3. D.L. 69/2024 · L. 105/2024

    Decreto Salva Casa

    • Tolleranze costruttive dal 2% al 6% in base alla superficie utile per gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, e stato legittimo attestabile con il titolo dell’ultimo intervento.
    • Negli interventi di recupero il tecnico può asseverare i requisiti igienico-sanitari con altezza minima di 2,40 m e alloggi monostanza da 20 m² per una persona e 28 m² per due.

    Riferimenti: Artt. 9-bis, 24, c. 5-bis, e 34-bis D.P.R. 380/2001

    Approfondisci Catasto

Programma

Le 5 materie d’esame

Il programma del D.M. 300/1990 raggruppato nelle cinque aree su cui si concentrano i quesiti. Ogni domanda di ImmoQuiz riporta la spiegazione in tre frasi e la norma di riferimento.

Sedi CCIAA

Preparazione per la tua Camera di Commercio

Scegli la sede: la guida riassume prove e quesiti commentati, la simulazione parte subito, senza registrazione, e la Camera resta impostata nella tua area di studio. Il programma d’esame è nazionale; sede, calendario e modalità di svolgimento li stabilisce ciascuna Camera.

Guide all’esame nelle altre Camere di Commercio

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Il sito e l’app offrono gratuitamente quesiti, spiegazioni e simulazioni con i limiti indicati. Nell’app per iPhone, iPad e Android lo studio funziona anche offline, i progressi restano sul tuo dispositivo e puoi attivare ImmoQuiz PRO, che rimuove i limiti.

Confronto tra accesso libero e ImmoQuiz PRO
FunzioneAccesso libero (Web e App)ImmoQuiz PRO (app iOS e Android)
Quesiti per materia con spiegazione e fonte normativaTuttiTutti
Simulazioni d’esame da 20 quesiti2 al giornoIllimitate
Spiegazioni degli errori nella correzione della simulazioneAnteprimaComplete
Ripasso mirato degli erroriUltimi 5 erroriTutti gli errori
Domande della prova orale (flashcard)3Tutte
Prontezza per materiaAnteprimaValori completi
Studio offlineNelle appNelle app

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Dove scaricare l’app

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Fonti

Fonti normative e metodologia redazionale

I 500 quesiti e le 90 domande della prova orale sono redatti sulle norme seguenti, nel testo vigente.

  1. Legge 3 febbraio 1989, n. 39

    Disciplina della professione di agente d’affari in mediazione: requisiti, incompatibilità, obblighi e sanzioni.

  2. D.M. 21 febbraio 1990, n. 300

    Materie e modalità dell’esame di idoneità presso le Camere di Commercio.

  3. D.Lgs. 26 marzo 2010, n. 59 (art. 73)

    Soppressione del ruolo, avvio dell’attività con SCIA e iscrizione nel Registro Imprese o nel REA.

  4. Codice civile, artt. 1754–1765 e artt. 1321 ss.

    Contratto di mediazione e provvigione (in particolare artt. 1754–1759), disciplina generale dei contratti, compravendita, caparra, trascrizione.

  5. D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 e fiscalità immobiliare

    Imposta di registro e agevolazioni prima casa; imposte ipotecaria e catastale (D.Lgs. 347/1990), IVA (D.P.R. 633/1972), cedolare secca (D.Lgs. 23/2011), IMU (L. 160/2019).

Criteri di redazione

  • Ogni quesito ha quattro opzioni e una sola risposta corretta.
  • Ogni risposta è commentata in tre frasi con l’indicazione della norma di riferimento (articolo di codice, legge o D.P.R.).
  • Le novità normative sono recepite nel testo delle domande (per esempio le agevolazioni prima casa dopo la L. 207/2024).
  • I contenuti hanno finalità di esercitazione: per bandi e modalità d’esame fa fede la Camera di Commercio competente.

Domande frequenti

Domande frequenti

Quali requisiti servono per diventare agente immobiliare?
Servono il diploma di scuola secondaria di secondo grado, la frequenza di un corso di formazione riconosciuto e il superamento dell’esame presso la Camera di Commercio, oltre ai requisiti morali dell’art. 2 della L. 39/1989. L’attività si avvia poi con la SCIA al Registro delle imprese e con la polizza di responsabilità civile professionale.
Come si svolge l’esame da agente immobiliare in Camera di Commercio?
Secondo il D.M. 300/1990 l’esame prevede due prove scritte e una prova orale. All’orale si accede con una media di almeno 7/10 negli scritti e non meno di 6/10 in ciascuno, e l’esame è superato con almeno 6/10. Calendario, numero di quesiti e durata delle prove li fissa il bando di ciascuna Camera.
Quali materie si studiano per l’esame?
Legislazione sulla mediazione (L. 39/1989 e artt. 1754-1765 c.c.), diritto civile, diritto tributario, estimo e catasto, oltre alla conoscenza del mercato immobiliare, dei prezzi e degli usi richiesta all’orale.
ImmoQuiz è gratuito?
Sì: sul sito e nell’app per iPhone, iPad e Android i 500 quesiti per materia con spiegazione sono gratuiti, con fino a 2 simulazioni d’esame al giorno. ImmoQuiz PRO, attivabile nell’app tramite App Store o Google Play, sblocca simulazioni illimitate, ripasso di tutti gli errori e tutte le 90 flashcard dell’orale; è un abbonamento con rinnovo automatico (Pass 3 Mesi 19,99 €, Pass 12 Mesi 34,99 €, Mensile 9,99 €), disdicibile in ogni momento.
I quesiti di ImmoQuiz sono quelli ufficiali della Camera di Commercio?
No. I quesiti sono redatti da ImmoQuiz sulle materie del programma d’esame e sulle norme vigenti, con spiegazione e riferimento normativo; ImmoQuiz non è affiliato ad alcuna Camera di Commercio e servono come esercitazione.